図面引き
こんばんは、平田です。今日は午後からご売却のご相談をいただいている大阪市住吉区の連棟4戸1住宅の現地確認と調査を行いました。不動産仲介の仕事をする上で、避けては通れないのが図面作成です。ほとんどの物件は間取り図面が存在しているので、元図面をパソコンのソフトできれいに作成し直して販売資料や広告に掲載できるのですが、建築後相当な年数を経ていたりして、図面が存在していない場合は、現地で根気強く図面を引くしかありません。
そんな訳で、私が生まれる前から存在している住吉区の物件も、方眼紙と鉛筆を手に、増改築を重ねてお部屋ごとに微妙に違う寸法に苦戦しながら、何とか図面を引くことができました。
帰りに大阪市役所に立ち寄り、道路や上下水道の調査を終えた午後5時過ぎには外はもう真っ暗。早いものでもうすぐ師走ですね。新しい市長が誕生した大阪市役所の正面はきれいな光で装飾されていました。
浴衣で草履
こんばんは、平田です。今日はスカッとした秋晴れの下、年2回開催している恒例のトレック大バザールで、面白い手作り草履が500円で販売されていましたので購入しました。これは浴衣で作られた室内用の草履で、肌触りが大変良く、汚れると洗濯機でそのまま洗えるそうです。最近、自宅のフローリングを素足で歩いていると冷たさを感じるので、スリッパ代わりにぴったりの草履です。早速、今日から使っています。
新米・カボス・柚子胡椒
環境省選定「名水百選」に選ばれた竹田湧水群のある大分県竹田市。12年前に山田東のマンションをご購入いただき、数年前にその竹田市のご実家に転居されたお客様が、名水の地で育てられた新米と大分県の特産果樹である採れたての無農薬カボス、それに柚子胡椒と椎茸茶を送ってくださいました。
食べ盛りの3人息子のいる我が家にとってはおいしい新米は何よりのプレゼントです。本当にありがとうございます。焼き魚にカボスを搾り、鍋には柚子胡椒を薬味に加え、お腹一杯新米を食べて食後に椎茸茶を飲もう！食欲の秋ですね。
平田
バイクからベンツまで
こんばんは、平田です。10月も下旬に入り朝夕は寒さを感じるようになってきました。たまに喉の痛みから風邪をひくことがあるので、この時期は油断せず体調に気を付けています。
今日は、朝一番から大阪市中央区の中古マンションのお取引を行いました。マンションの近くの通りにシンプルでインパクトのある看板を発見。ここで、取引が完了したマンションゴミ置場の合鍵を作ってもらいました。
鍵屋さんと言えば家の鍵だけを取り扱うものと思っていましたが、ここはバイクからベンツまで、ありとあらゆる車種の合鍵も作ってくれるとのことです。意外でした。
雨水はいったいどこからやってくるんだ・・・
滅多にないのですが、この仕事をしていると雨漏りのご相談をいただくことがあります。今日は数年前に新築一戸建をご購入いただいたお客様から雨漏りのご相談を受け、原因を突き止めるべく、屋根裏を覗きに行ってきました。実は先日も原因追求のため大工さんとお客様の家に行ったのですが、建物の外から原因と思われる窓枠や外壁にホースで水をかけてもかけても、雨漏り箇所に水が出てこないため、今日は外壁に足場を組んで再度徹底的に原因を追求するためにお伺いしたのです。
今日も2時間以上もあちこちにホースで水をかけても、屋根裏に水が落ちてこない。お客様も原因不明の雨漏りがあることに不安顔で、大工さんも首を傾げ、疲労の色が見えかけたその時に、やっとポタポタと水が落ちてきました。今回は、まだしばらく他にも原因が無いか様子を見る必要がありそうですが、どうやらエアコン設置の際に開けた小さなビス穴の防水処理が劣化して雨水が浸入してきていたようです。
雨水はどこから入ってどこを伝ってどこに落ちてくるのか、ベテランの大工さんでもなかなか分りません。針の穴ほどの小さなピンホールから雨漏りすることもあるそうで、3時間ずっと同じ箇所に水をかけ続けて原因を発見したこともあるそうです。
平田
10月の少し静かな日曜日
昨日の雨とは打って変わって、今日は清々しい秋晴れの一日でした。秋と言えば、運動会。今日は1日順延となった三男坊の幼稚園の運動会に午前中顔を出してきました。
不動産業界では、秋と言えば宅建試験です。この仕事に従事する宅地建物取引主任者でない人にとっては、避けては通ることのできない年に1回の試験で、今日がその試験日でした。試験に受かっていない人のほとんどが今日試験を受ける訳ですから、今日だけは試験時間の午後1時から3時を挟んだ数時間は、不動産業界で働いている営業マンや営業ウーマンの数が確実に減るわけです。いつもより他業者さんからの電話が少なかったのも、その証拠でしょう。加えて、運動会などの行事でお休みしている人もいて、何となく今日は業界全体が落ち着いた空気の静かな日曜日でした。
平田
バナナ6万本!?
会社の近くの千里万博公園外周道路は、周辺住人の方たちのジョギングコースになっていて、いつもたくさんの人たちがそれぞれのペースでジョギングをされています。お昼はもちろんのこと、夜遅く仕事帰りで通っても、走っている人を見かけますよ。
バナナ６万本、コロッケ1500個、プチトマト9000個、みたらし団子1000本、キャラメル10万個・・・etc. これは10月30日に開催される第1回大阪マラソンで用意される食べ物だそうです。空前のジョギングブームの今、市民ランナーの方々も大阪マラソンを楽しみにされていたのではないでしょうか。申込総数17万人余りに対し出場枠は3万人という狭き門。フルマラソン参加の最高齢はなんと91歳の女性だというから驚きです。完走されたところをテレビでもいいから見てみたいです。
大阪市内のビジネスホテルにお勤めのお客様によると、マラソン前日はランナーの宿泊予約で早々に満室になったそうです。大阪市内の名所を駆け抜ける大阪マラソン。このイベントで大阪が大いに盛り上がることを願っています。ちなみに3万人のランナーがスタート地点の計測マットを通り過ぎるのは30分もかかるそうですね。
平田
お客様の笑顔が再認識させてくれたこと
平田です。昨日、自宅のお隣さんから丹波篠山の栗と黒枝豆をいただきました。秋を感じますね。
話は変わりますが、 今日銀行で住宅ローンのお手続きをされたお客様は、つい先日待望のお子様が誕生され、新しい家族とこれから生活をしていく場として、マンションを購入されました。
住宅を購入される理由はいろいろあるかと思いますが、ファミリー層の多い当社の主要な活動エリアである、山田、五月が丘、千里丘では、家族のより快適な生活のために住宅を購入されるケースが圧倒的に多いように感じます。
私も幸せな気持ちになるくらい、とても幸せそうなお客様の笑顔を見ていると、私の仕事は単なる「住宅」という「物」を販売しているのではなく、これから将来に渡って家族と共に幸せな時間を過ごす場所を販売していることを今日は改めて認識したのです。
そんな大切な場所のご購入のお手伝いができることにやり甲斐と責任を感じます。お客様が安心して気持ちよく新しい生活をスタートすることができるよう、お客様をサポートするトレック不動産販売のスタッフの責任は重く、プロ中のプロでなければならないといけないと再認識し、気の引き締まる思いがした日でした。
かぼちゃとメロン
リフォーム担当の国広が、社員みんなにプレゼントするために、わざわざ北海道から取り寄せてくれたかぼちゃとメロンが会社に届きました。その心遣いがうれしいですね。
見るからにおいしそうなかぼちゃとメロンです。うちのチビたちも妻も喜ぶこと間違いなし！ 食欲の秋到来です。
平田
だるちゃん
平成7年といえばもう16年も前になりますか。阪神淡路大震災の年だったのでよく覚えています。私が20代半ばの頃に樫切山のマンションから、千里丘中の一戸建へのお住替えをお手伝いさせていただいたお客様がいらっしゃいました。奥様はいつもエネルギッシュで、とても明るい方。お引越しされてからトールペイントを本格的に始められ、教室を開く位の腕前になられました。
3年ほど前お店に来られて「平田くん、今、中崎町辺りでお店を探してんねん。小さな手作り雑貨のお店を開くのが私の夢やねん!」と素敵な夢を話してくれました。そのお客様が「RoseMarry」というご自分のお店を持たれて約2年、今日は北区役所のギャラリーで個展を開催されているとのことでしたので立ち寄らせていただきました。
オリジナル人形「だるちゃん」をメインキャラクターにしていろいろな商品を販売されています(詳しくはRoseMarryさんのホームページhttp://daruchan.jp/をご覧ください)。
驚いたことに、千里丘にも2号店を出され、また別の地域で3号店も出されるとのこと。相変わらずのパワーです。陰ながら応援しています。
平田
