自習
こんにちは、平田です。
連日コロナウイルス関連のニュースばかりですが、4年に1度のオリンピックはどうなるんでしょうね。
私にとって今年は5年に1度の宅地建物取引士免許の更新の年。大学生の時に京都で受験し、京都で登録して以来、毎回京都で更新をしています。
今年は明後日26日に丸一日講習を受けて、宅建士免許を更新する筈でしたが、このコロナの影響で急遽中止になり、特例措置で6時間の自習と、確認問題の回答の提出で免許を更新していただけることになりました。
そんな訳で、今日は朝から自宅で自習をしております。不動産取引に関する法令は時々改正されます。特に4月からは民法の改正により、契約書の内容が一部変わるため、しっかりと理解しておく必要が有ります。
ちょうど良い機会なので、今日はしっかり勉強をしようと思っています。
自粛ムード
こんにちは 松下です。
世間を騒がせている「新型コロナウィルス」。全国で小中高が休校になる等、当初の予想以上に大きな問題になってきました。
企業も在宅勤務や子連れ出勤など様々な措置が取られているようです。
これからの時期はお花見や歓送迎会といったイベントも自粛ムードになってきました。
私自身も3月に予定していた飲み会は全て延期になりました。
早く解決の糸口が見つかれば良いのですが、、、
寄り道
こんにちは 松下です。
昨日は土地のお取引で滋賀県東近江市まで行ってきました。2年前にも一度お取引させていただきたお客様の別の土地です。
滋賀県といっても車で1時間ちょっと。あっという間のドライブでしたが、小腹が減り、帰りに草津インターに寄り道。
何かないかと物色していると、「1時間に4,000個売れた！」とか「食べだしたら止まらない！」とか、なんとも心躍るポップのカレーせんべいを発見！
うどんでもパンでも、カレーと名の付くものには目がない私。あまり聞きなれない【半熟カレーせんべい】という名前にも惹かれ、ついつい衝動買いをしてしまいました。
帰社後、すぐ食べましたが、濡れおかきのカレー味といった印象で、まさに止まらない、くせになる味です。濡れおかきも大好きな私には最高の一品でした。
取り寄せやネットでも購入できるみたいで、早速注文してしまいました。
久し振りの神戸
平田です。
今日は春を思わせるような良い天気でしたね。本当に気持ち良かったです。こんな日ばかりならいいのに、と思いますよね！
昨日、売主様からご売却のご依頼をいただいているマンションの調査で、そのマンションの管理会社、三宮に有る東急コミュニティ―神戸支店に行ってきました。
壁や床スラブの厚さ、配筋の状態等を確認するために、管理会社に保管されている分譲当時のマンションの設計図書を閲覧させていただきました。
しかし、数百ページに及ぶ設計図書のどこが目的の部屋に該当するのか、また数値の記号が何を意味するのかがなどが専門的過ぎて、何をどう見て判断して良いのやら分からず、管理会社の担当者と悪戦苦闘してしまいました。
そこへありがたいことに、工務担当の専門知識を持った方が応援に駆けつけてくれて、的確にページを見つけて分かりやすく質問に答えてくれてとても助かりました。
目的の調査を無事終えることができて、管理会社の方々のとても親切な対応に、とても感謝しています。ありがとうございました。
神戸三宮まで行ったなら、足を延ばしてついでに肉まんでも買って帰ろうと、中華街に行ってきましたよ。
しかし、肉まんだけ買って帰ろうと思っても店の前まで来ると、色々美味しそうなものが並んでいて、誘惑に負けてしまいますよね~。
結局、肉まんに加えて、角煮まんに餃子、ちまき、北京ダックを買って帰りました。
約1年振りの神戸。仕事で行ったとはいえ、楽しかったです。
こんなこともあるんですね。
こんにちは、平田です。吹田市から会社に「家屋の固定資産税・都市計画税の課税誤りについて（お詫び）」と書かれた書類が届きました。
一部のマンションについて誤った用途の登録により、平成24年度から固定資産税・都市計画税を多く徴収していたそうです。誤った税額は全額還付されるそうですが、逆に少なく徴収していた場合は、もっと大きな騒ぎになっていたかも知れませんね。
いずれにしても、該当戸数は相当数に上ると思われますので、こうした書面の送付や、還付の手続きは大変な作業になるものと思われます。
こんなこともあるんですね・・・。
かわいいカップケーキとクッキーと
こんにちは 松下です。
ここ数日はずいぶん冬らしく寒い日が続いてますね。暖冬に慣れすぎたせいか、余計に寒さを感じます。
今日は以前からのお客様の経営されているお店に伺ってきました。山田にお住まいの方はご存知の方も多いかもしれませんが、Dew山田の1階にある【eden(エデン)】さん。
かわいくて美味しいクッキーとカップケーキのお店です。
私自身初めていただきましたが、しっとりとした生地で従来のカップケーキとはずいぶん違う印象を受けました。甘さもちょうど良く、実はあまり好きではなかったカップケーキが大好きになりました。
味もそうですが、何より見た目がかわいくてちょっとしたお土産を選ぶのに最高のお店です。ご存じない方はぜひ一度足を運んでみてください。
喉の痛みに
こんばんは、平田です。正月気分もすっかり消え失せ、普段と変わらない日常が戻ってきました。
私の周りでは、最近よく風邪やインフルエンザにかかった話を耳にします。実は私も2、3日前から喉が少し痛くて違和感を感じています。私の風邪はいつも決まって喉からなんですよね。今はまだ発熱もなく、喉の違和感だけですが、本格的な風邪はまっぴらごめんですので、今できる対策は全て取ろうとしています。
今日は帰宅してすぐイソジンでたっぷりうがいをし、ご飯をしっかり食べて栄養を補給して、喉の痛みに効く薬を飲みました。今日はしっかり寝て体を休めようと思います。
加えて喉の痛みには何と言っても生姜ハチミツ湯！喉に優しくて体がポカポカしてきます。今日はこれで体を温め熟睡し、明日の朝には完全復活を目指します。
それでは皆様おやすみなさい。
謹賀新年
新年明けましておめでとうございます。皆様のおかげで、こうしてまた当たり前のように新しい年を同じ場所で迎えることができたことに、改めて心から感謝申し上げます。
振り返れば、昨年も多くのお客様から毎日のように様々なご相談をいただきました。そのご相談に一つ一つお応えしていくことで、我々は不動産業のプロとしての経験を積み重ね、貴重な知識を蓄えることができました。
お客様にとって、今年もトレック不動産販売がいつでも何でもご相談いただける身近な存在でありたいと思っております。
不動産の売買や貸借だけでなく、相続や登記のお手続き、リフォームやローンの事など、お困りのことがございましたらどんなことでも結構ですので、是非トレック不動産販売を思い出していただき、お気軽にご相談いただければ幸いです。我々、トレック不動産販売のスタッフが全力でサポートさせていただきます。
本年も株式会社トレック不動産を何卒宜しくお願い申し上げます。
令和2年元旦
株式会社トレック不動産販売
代表取締役 平田哲也
１年
坪井です。
私も入社してあっという間に１年がたちました。
今年は多くの人達と出会い、いろんな事を学び、新しい事もたくさん経験させて頂きました。
その分、たくさんのご迷惑もおかけしたと思いますが、皆様にはあたたかく見守って頂き、本当に感謝しております。
お客様、取引先の業者様、スタッフの皆さん、まだ未熟な私ですが来年もよろしくお願いいたします。
久留米へ
こんばんは、平田です。12月19日木曜日の今日は、早朝から福岡県久留米市まで行ってきました。
新大阪から初めて新幹線「さくら」に乗りましたが、シートがゆったりと広く揺れも少なくて、往復6時間弱の移動はとても快適でした。
久留米に来るのは初めてですが、今日は仕事です。お客様からご売却のご相談をいただいた物件の調査が目的でした。
まずは取り急ぎ久留米市役所で一通りの調査を済ませ、歩いて現地へ。
外観や物件周辺の写真を一通り撮影し、あとは室内の状況を細かく確認して写真を撮れば完了でしたが、まさかの鍵が開かないというハプニングに遭遇しました。
久留米まで来て、一番の目的を果たせず帰るわけにも行かない・・・。急遽現地で鍵の業者さんを手配して、何とか開錠してもらい室内に入ることができました。
しかし、プロは凄いですね。ここでは書けませんが、特殊な道具と技でいとも簡単に鍵を開け、室内の確認と写真撮影が終わると、器用に施錠してくれました。
当然それなりの費用はお支払いしましたが・・・。
折角福岡まで来たので、ゆっくりとおいしいものでも食べて帰りたいところでしたが、今日は現地滞在5時間のトンボ帰り。
帰りの新幹線に乗車する前に、久留米駅前に展示されていた直径約4m、重さ約5トンの世界最大級のタイヤとからくり人形を見て、スタッフに辛子明太子をお土産に買って大阪に帰ってきました。
