住宅ローンの損得
今日から11月。今年も残り2か月となり、すっかり肌寒くなってきましたね。
今日の朝刊に「住宅ローン低い金利でも・・・諸費用に潜む落とし穴」と題した記事が掲載されていました。超低金利の今、住宅ローンを利用して物件購入をお考えのお客様に加えて、借換えを検討される方も多いのではないでしょうか。他行と差別化するために各銀行ともホームページなどでその特色をアピールしていますよね。
しかし以前から各銀行、特に市中銀行とネット銀行の住宅ローン借入時や全額返済時に必要な諸費用や、将来の金利の決め方、団体信用生命保険のオプション利用時の上乗せ金利などにばらつきがあり、目先の金利だけでは本当の損得が分かりにくいと感じていました。
例えば、記事にも書かれていた保証料と銀行事務手数料。店舗を構える銀行では金利の0.2%程度の金額の保証料が必要ですが、ネット銀行では「保証料0円」と表示。しかしページをめくって細かいところまで確認していくと、銀行の事務手数料が保証料と同程度必要な場合もあったりします。
また保証料にしても借入期間に応じた額を支払っているので、全額繰り上げ返済をしたときに、残存期間分が戻ってくると思っていたのですが、単純な年数割ではないらしいのです。私が数年前に自宅の住宅ローンを借り換えた時、銀行窓口で質問をしても、保証会社による複雑な計算方法があるらしく、明確な戻し保証料の金額を教えてもらえませんでした。結局戻し保証料が振り込まれるまでその金額が分からず、思っていた金額より少なかったというのが現実でした。ということは各銀行で保証料の還元率にばらつきがある可能性もあり、まさに「ブラックボックス」だと思うのです。
金利が安くて他行より得だ！と思って借りた住宅ローン。実はトータルコストでは他行の方が得だったということがないようご注意くださいね。
平田
さらば20代
こんにちは 松下です。
父の還暦と私の誕生日をかねて実家でお祝いをしてもらいました。
誕生日はまだ迎えていませんが、ついに私も30歳です。年々を重ねるのが早くなりますが、もう20代と言えないのは10代との別れより寂しいところがあります。
とはいえ私も、もう30歳。もっとしっかりしなければ、、、
auまで住宅ローン
こんにちは、平田です。私の携帯電話はauです。今朝auから【au住宅ローン】というメール。携帯電話会社まで住宅ローン参入かと少々困惑気味です。
イオンに楽天、続いてau。街に店舗を構える銀行だけでなくインターネットでも住宅ローンを借りることができる時代になりました。選択肢が増えたことは良いことだと思います。ただ、画面の一番目のつくところに表示されている金利だけでなく、金利変更の仕組み等の細かい条件も必ず確認してくださいね。都合の悪いことは小さく記載されている場合も考えられますので。
賃貸保証会社
こんにちは、平田です。4ヵ月分の家賃を滞納し、督促に来た大家さんを24才の女性が殺害するという事件が発生しました。
家賃の滞納は貸主にとって大きな痛手ですが、無理矢理回収することもできず、催促することくらいしかできないのが現状で、賃貸経営の大きなリスクであることは否めません。強制的に退去してもらうにも、裁判所での手続きが必要で、時間も弁護士費用もかかる上に、滞納家賃を回収できない場合がほとんどです(保証人が支払ってくれれば問題ないのですが、開き直られると、更なる弁護士費用と時間を考えると、諦める方が得なのです)。
このリスクを回避するために、貸主様には賃貸保証会社を利用されることをおすすめしております。滞納があっても家賃は保証会社によって保証され、強制退去にかかる費用も、面倒な手続きも全てやってくれます。もちろん多少の費用はかかりますが、安心料と思えば、決して高くはないと思います。これから家を貸す予定の方は、ご検討ください。
か
秋祭り！
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吹田市山田『伊射奈岐神社』の恒例の秋祭りが今日始まりました。
去年も同じだったのですが、明け方まで大雨で朝お祭りが始まる８時までにはすっかり上がっていました。宮司さんにも伺いましたがお祭りのときほとんど雨は降らないとの事でした。
式が始まり、夏の終わりごろから太鼓の練習をした、小学校４年生の男の子が乗ったお神輿をふんどし姿の若い男の人に担がれ、今日一日山田西・東を回ります。
どうぞ何事もなく最後まで回れますように・・・・
今月のトイレ 2018.10
新しくなったトイレにスペースがあるので、私の持っている小物を置いてみました。 今月は１１年前に行ったバリ島で買った『バリ猫』です。バリ島では猫はヒンズー教で神様の化身と言われといるとの事です。どこに行っても猫のグッズが置いてあります。これは少し怖いような顔をしていますが、最近のバリ猫はもっと漫画チックでかわいい顔をしています。私的には昔の方がバリらしいかと思います。
この時の旅行は友人３人と出かけ、忙しい人ばかりでしたので、深夜便で帰ってきて、朝から仕事でした。
う・ち・のごはん３９
おはようございます 松下です
今回は最近話題の〝無限ピーマン〟
ごはんが進み過ぎる、無限に食べられると噂の食卓です。
なるほど、確かにおいしい。。しかし流行しているのは味だけではなく、簡単でしかもコスパが高いといったところが人気の火付け役になったようです。
ピーマン嫌いのお子さんもこれなら食べられるらしいです。おかずにもおつまみにもなる超簡単レシピですので是非お試しください。
事務所のトイレがピカピカに！
当社のトイレは創業以来約３０年の時代物でした（和式）
今頃ありえない・・・・・
２階には新しい様式のトイレはありましたが、
先日やっと最新式にリニューアルしました。
自動開閉で手洗いも別です。
一番こだわったのが床のタイルです。
私の希望で『コバルトブルー』のアンティーク調のにしたかったのです。日本のタイルメーカーのではなかなかなかったので輸入品を扱っているタイル屋さんに行って見本帳を頂いてきた中に希望のタイルが見つかり、それを貼ってもらいました。
興味のお有りになる方、一度当社のトイレにいらしてください！！
お待ちしています。
秋晴れ
おはようございます。平田です。今朝は清々しいスカッとした爽やかな晴天で、自然と心も晴れやかになります。秋だというのにぐずついた天気が多かったので、今日みたいな秋晴れを待ち望んでいました。天気で気持ちが左右されるようではまだまだですが、曇天よりもやっぱり晴天のほうがいいに決まってます！暑くもなく寒くもなく、食べ物も美味しい大好きな季節がやっと到来です。
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あれから46年
こんばんは、平田です。今日は各メディアで太陽の搭の話題が取り上げられていました。耐震工事前の内部の一般公開の申し込みに定員の160倍もの応募があったとか。
千里万博公園の近くにある当社にとっては、いつもそこにあるのが当たり前の身近な存在になっている太陽の搭。万博開催時は私はまだ2才で残念ながら何の記憶も残っていませんが、46年経った今でも驚くべき人気ですね。それだけインパクトが強く、高度経済成長期のシンボル的な存在だったんでしょうね。
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