🎄
私の息子にもサンタさんがやってきました。
今大ハマりしている踏切の絵本とオモチャがセットで届きました。
遮断機を動かすとカンカンと音がなり、息子はずっとカンカン鳴らして嬉しそうでした。
いい子にしていたので、サンタさんは1番欲しい物が解っていたのでしょうね。
年越しそば！
昨日はテニスの今年最後の‘’打ち納め‘’でした
朝は寒かったですが、昼間はぽかぽか陽気になり、ショットも決まり気持ちよく、良い締めくくりになりました
その後皆でランチに 北摂で一番くらい美味しいと思う
蕎麦屋の『木田』さんに行きました
天ぷらそばを頂き少し早い『年越そば』を頂きました
冬季休暇のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、2024年12月24日（火）～1月4日（土）の期間を冬季休暇とさせて頂きます。
冬季休暇期間中に頂きましたTEL・FAX・メールへのご返答は、順次行ってまいります。ご返答までに少しお時間をいただく場合がございますことを、予めご了承下さい。
2025年1月5日（日）からは通常通り営業いたしております。
お客様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう、お願い申し上げます。
千里丘駅前のタワマン
こんにちは、平田です。
今年も残り10日余り。寒い日が続いています。
昨日、JR千里丘駅前の銀行で売買の取引を行いましたが、再開発が順調に進んでいるようです。
ところで、駅前にできるタワーマンション、がいくら位で売り出されるのか気になっていましたが、昨日の新聞に70㎡で8,000万円前後を計画していると出ていました。
坪単価なんと約380万円！上層階や間取りタイプによっては、坪400万円を超えるお部屋もあるのではないでしょうか。さらに最高価格は数億円のようですね。
記事では「建築費の高騰を受けて郊外にもタワマンの高価格化の波が押し寄せている。」とのこと。
北摂エリアでも、いずれ新築マンションの平均坪単価が400万円を超える日が来るかも知れませんね。
未来の
おはようございます 松下です
【未来のレモンサワー】
関東でしか販売されていなかったアサヒの新商品が17日から関西でも販売開始されました。
あまりの人気ぶりで中々手に入らず、昨日ふらっと寄ったコンビニに一本だけ残っており即購入しました。
中にはレモンスライスが入っており蓋を開けるとレモンが浮かび上がってきます。
普通のレモンサワーよりはちょっと高いですが、あればまた購入したいと思える商品です。
皆さんも見つけたら是非試してみてください。
大根頂きました！
年末のご挨拶にお客様の所にお伺いいたしましたら、「大根食べますか？」と言われ「喜んで頂きます」と申し上げましたら、隣の畑から大きな大根を葉っぱ付きでくださいました。
実と葉っぱで一夜漬け、葉っぱを刻んでちりめんじゃこと炒め煮にしました。
新鮮で栄養のあるおかずが出来ました。
マンションの餅つき！
私の住んでいるマンションで毎年恒例の『餅つき大会』が行われました
朝からもち米を蒸し、大鍋に豚汁を作り、おぜんざい、お酒、ビール、焼酎、ワイン等が並び、おじさんや子供がお餅をつき つきあがった出来立てのお餅をきな粉餅、磯部巻き、あんこ餅、おろし餅等をいただきました
今年はいつもよりたくさんの参加者が有り、７,８０人の老若男女で賑わいました
外部管理者方式等に関するガイドライン
こんにちは、平田です。
マンションの管理組合。
居住者の高齢化や共働き世帯、賃借人の割合が増加して、管理組合の理事のなり手不足が深刻化しているマンションが増加していると聞きます。
そもそも専門的な知識を持たない居住者が持ち回りで理事になり、時間を割いて管理組合を運営していくことに無理が生じてきており、こうした問題が今後より顕在化していくと思われます。
そのような現状を受けて、国土交通省は今年6月に「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」を発表しました。
これは理事会を廃止してマンション管理士などの専門家が管理者として管理業務を執行する新たな形式で、区分所有者の業務負担を軽減できる等のメリットが有り、注目されつつあります。
管理業務に伴う支出や、修繕費などのコストの増大が知らない内に生じることがないよう、監督体制を整備する等のクリアすべき課題は有りそうですが、今後この管理方式を採用する管理組合が増えてくることが予想されます。
紅葉
荷物の搬出作業の立会で伺った、とあるマンション。
バルコニーからきれいな紅葉を見ることが出来ました。厳しい残暑と暖冬の影響で、例年すでに見ごろを迎えている紅葉がようやく色づいてきたという感じですが、もうじき完璧な見ごろを迎えることでしょう。
反動
松下です。
今年も残すところあと1か月。
思い残すことが無いよう、1か月半のダイエットをしておりました。
食事制限を中心にかなりストイックに頑張ったつもりです。
その結果かなりの成果がおられたと思いますが、大好きなお菓子もジュースもお酒も口にしていなかったため、減量期間の反動で帰りに思わず買ってしまいました…
頑張ったご褒美と言い聞かせておりますが、リバウンドが心配です。
