敷地と道路の勉強会
こんばんは、平田です。今日は午後から大阪市内で敷地と道路調査の研究講座にスタッフと共に参加。みっちり4時間勉強してきました。
20年以上この仕事に携わっていますが、いつも「不動産は奥が深い」と感じています。不動産ごとに目に見える部分から、目に見えない権利関係まで調査すべきことが山ほどあり、それぞれに調査すべき内容も異なります。うっかり調査を怠ったがために、取り返しのつかないトラブルに発展することもあるため、不動産の調査は決して気が抜けないのです。
そのためにも、スタッフ全員日々勉強勉強です！不動産のプロである以上、「うっかり」は決して許されませんからね。
笑う門には福来たる
こんばんは、平田です。今日は吉本好きの小6の長男と、なんばグランド花月で思いっきり笑ってきました。
人はたくさん笑うべきですね。笑うとストレスが発散できて体にも良いし、しかめっ面の人よりもいつもニコニコ笑っている人のほうに福の方から近寄ってくる気がしますよね。
マスクとメガネ
今日は朝からスカッとした青空で、気持ちがいいですね。でも、スギ花粉も大量に飛散していますから、私を含め花粉症の人には辛い一日になりそうです。
この時期は少しでも花粉から身を守るため、できるだけマスクとメガネを着用してますが、マスクをしたままメガネをかけると曇るんですよね、レンズが。コンタクトにすると、目がかゆくてゴロゴロするし、マスクをしないとくしゃみが止まらない。辛い時期だけど仕方ないと諦めています。花粉症とはもう四半世紀も付き合ってますから。 平田
住宅ローン控除の確定申告はお済みですか?
もうすでに申告済みの方も多いかと思いますが、平成23年中に住宅ローンを利用してマイホームを購入し、条件に該当する場合は住宅ローン控除(正式には「住宅借入金等特別控除」)が適用され、所得税が還付されますので、まだ申告されていない方は是非ご確認の上、お手続きください。せっかくのありがたいこの制度ですが、申告しなければ永遠に所得税は還付されませんのでお気を付けください。
税務署の書類に記載されている主な適用条件を少し噛み砕いて書けば、ざっと次のようになります。
『昨年、10年以上の住宅ローンを利用して同居の家族以外から購入した住まいに半年以内に引っ越して、今年のお正月を迎えたご年収3,000万円以下の方。なお購入した住まいの建築後経過年数は、マンションのように鉄筋コンクリート造などの場合は建築後25年以内、木造なら20年以内であるか、「耐震基準適合証明書」なる書類があるもの。』
該当する場合は住宅ローン控除が適用される可能性が高いので、税務署にご確認の上、お早目にお手続きをされることをおすすめいたします。
平田
仮面ライダーを握りしめ
先日、新聞の勧誘の方が、新聞購読者が減ってきていることを憂慮していました。インターネットから簡単に無料で情報を入手できる今の時代、情報入手ツールとしての新聞の存在価値が低下し、若い世帯を中心に購読者が減っているのは自然の流れなのでしょう。新聞の購読者が減っているという事実は、物件広告の一つの手段として新聞折込広告を利用している当社にとっても他人事ではありません。新聞折込広告で物件情報がほぼ全世帯に行き渡っていると思うのは大間違いで、新聞を購読されていない世帯にも情報が行き渡り、より多くのお客様に物件の情報を知っていただくために、ポスティング広告やインターネットでの物件掲載も欠かせません。インターネットについて言えば、当社ではホームページに加え、アットホームやスーモ、YAHOO不動産、goo住宅・不動産などの不動産物件サイトにお勧め物件を掲載しており、最近はそれらインターネットで物件情報を入手されたお客様から、お問い合わせをいただく機会が急激に増えております。
昨日は、アットホームをご覧いただいたご近所の子育て世代のお客様からお問い合わせがあり、物件をご覧いただきました。2歳くらいのかわいいお子様から、「これ持っといて~」と渡された仮面ライダー人形。自分が子供の頃にも夢中になった仮面ライダーがデザインこそ今風に変わっているものの、今も子供たちのハートをつかんでいるとは何と息の長いキャラクターなんだ!と感心しつつ、仮面ライダー人形を握りしめながら、ご案内させていただきました。
平田
『なばなの里』イルミネーション！
先日 友人と 三重県の『なばなの里』のバスツアーにいきました。途中 昼食は「近江牛のすき焼きと松坂牛の朴葉味噌焼」を頂き、630万個のイルミナーションが輝く『なばなの里』に到着し、日没までは『ベコニアガーデン』でぼたんの様なベコニアやいろいろな種類のベコニアがみごとでした。 イルミンネーションのトンネルや四季の風景が変わっていく様はすばらしかったです。 帰りには 飛騨牛のステーキと伊勢海老のお土産まで付いて 楽しい一日でした。 お天気は雨予報でしたが 晴れ女の私です。暖かくて 雨はふりませんでした！
久しぶりに！
営業の吉田です。
凄く寒くなってきましたね。この時期体調を崩しやすくなりますので皆様お気を付け下さい。
息子の通う園でもインフルエンザが流行ってきているようで、毎朝マスク着用で送っています。
先日の休みに久しぶりに『びっくりドンキー』でランチしました♪
少し遅めの時間で店内はお客さんも少なくのんびり食事ができました！
もうすぐ節分
こんばんは、平田です。今日も寒かったですね。日本海側は連日の大雪で、ニュースでせっせと雪かきをされている映像を見ると気の毒になります。雪かきはかなりの重労働ですよね。きっと腰も痛くなるはず。腰痛持ちの私にはよく分かります。
世間ではインフルエンザも流行っています。幼稚園児の三男と小３の次男のクラスも学級閉鎖となり、退屈を持て余している子供達にせがまれて海遊館に行ってきました。何度行っても子供たちは大きな声をあげて楽しそうにはしゃぐもんですね。
大水槽ではダイバーが鬼の格好をして餌をあげていました。こんなちょっとした遊び心がいいですよね。
もうすぐ節分です。節分といえばイワシ。いまや高級魚となったイワシの大群が、きらきらと光り輝きながらひたすら元気よく泳いでいました。ところでイワシはいつ眠るのでしょうか?
今年のおせち！
だいぶん 遅くなりましたが 今年の『おせち料理』
例年 おせち料理は 実家の母が用意してくれたのですが、
高齢になり そろそろ バトンタッチ という事で 私が用意しました。 皆の評判も良く まあまあうまくできました。
既製品のを 買う人が多くなってきているようですが、日本の食文化は 残して行きたいと思います。
来年もがんばります！！
