ゴールドクレストがシンボルツリーに！！
何年も前にお歳暮でお届けした、小さな『ゴールドクレスト』がマンションの入り口に植えていただいた所、めちゃくちゃ大きく成ってシンボルツリーになりました。
元の大きさの鉢と比べてみましたが、信じられないほどです。
韓国づくし
おはようございます 松下です。
今年の妻の誕生日会は、先日行ったコリアンタウンのお土産を中心に韓国料理づくし。
定番のサムギョプサルやチヂミ、チャプチェやキンパ。
韓国の宮廷料理のクジョルパンという料理もいただきました。
今回初めて気づきましたが、韓国料理って意外とヘルシーですね。
鶴橋へ
お休みの昨日、我が家の女性陣がドはまりしているK-POPのグッツを買いに鶴橋のコリアンタウンへ。
平日にも関わらず、お客さんで通りはいっぱい。
残念ながらお目当ての物が無く、10円パンや、キンパなどなど、食べ歩きを楽しみました。
最後に私の目当てだった【山田商店】のキムチを購入しましたが、キムチを買うだけでも行く価値ありですよ！
正直、ただの付き添いでしたが、このキムチの為ならまた行きたいと思うくらいハマってしまいました。
建替え要件緩和に向けて
こんばんは、平田です。
もう30年以上も前になりますが、学生時代に宅地建物取引主任者(現宅地建物取引士)の資格取得の勉強をしていた時に、区分所有法ではマンションの建替えは所有者の5分の4の賛成で可能であるとありました。
5分の4、つまり20%の反対が有っても建替えは可能なんだと思った記憶がありますが、現実はそう簡単にはいかないことを、不動産の仕事に携わってすぐに実感しました。
80%の建替え賛成の合意形成がなされても、実際には強硬に反対する所有者が建替え反対の訴訟を提起すれば、判決が確定するまでは建替えは進みませんし、所在が不明な所有者は反対票にカウントされるため、ギリギリのラインで80%の賛成が得られず建替えが進まなかったり、更に建替えに伴う所有者の費用負担や、建替え期間中の仮住まいの費用負担など、クリアすべき問題が現実的には多く、建替えが成功した事例は限られています。
そんな中、昨日の法制審議会でマンションの建て替え決議の要件を、「所在不明者を除く4分の3の賛成」に緩和する区分所有法の改正素案を示したとの新聞記事が目に入りました。
マンションの老朽化は大阪や東京などの都市部に限らず、今後日本全国で確実に進行するのは確実で、国策として建て替えを促進する法整備は避けては通れないことは明らかです。
ただ、所有者の賛成の割合の緩和だけでは、区分所有者の費用負担の問題が重くのしかかり、建て替えが進まないマンションがほとんどだと予想されます。
記事でも触れられていましたが区分所有者の費用負担を軽減するために、マンションの規模を大きくして戸数を増やし、増やした部屋を分譲して建て替えの費用に充当することができるように、容積率を緩和することが必要となりそうです。
仮に容積率を緩和すれば、建て替え後は高層化するため、近隣住民の理解も必要となりますので、そうそう簡単なことではないとは思います。
それでも今よりも建て替えが成功するマンションは少しでも増えるのではないでしょうか。
奈良の紅葉！ 大仏！
久しぶりに友人達と奈良に行きました。
今年は最近まで暑い日が続く異常気象で例年よりも紅葉が遅く、まだあまり色づいていませんでしたが、とても天気が良く、行楽日和でした。
７，８年ぶりで東大寺に行き、奈良の大仏様を見て、天理市にある長岳寺では『大地獄絵開帳』を住職より説法して頂きました。
久しぶりにのんびりと出来ました。
我が家の役割分担
こんばんは、平田です。
やっと秋を感じる気温になりつつありますが、今年はついこの間まで冷房や扇風機が活躍した年でしたね。
わが家でも、片付けるべきか迷っていた扇風機やサーキュレーターが、やっとお役御免となりました。
例年よりも長く頑張ってくれた扇風機1台、ミニ扇風機3台、サーキュレーター1台。羽を取り外したりする分解作業が、なかなかややこしい作業なので、片付ける前にきれいに掃除するのは私の役割です。
分解の仕方が複雑で分からない製品は、ネットで取説を検索して分解し、バルコニーで羽や網などの部品を水洗いしてほこりを落とし、乾かした後にまた組み立てます。
5台で約2時間。思っていた以上に時間を要しました。
また来年大活躍するであろう扇風機やサーキュレーター達は、11月も下旬に近づいた今日、やっと室内の収納スペースに片付けられました。
オープンハウス開催のお知らせ
オープンハウス開催
エステ南千里 103号室 3,680万円
11月18日（土）14時～17時
11月19日（日）14時～17時
物件詳細はこちら→
【おすすめＰｏｉｎｔ】
103号室
■2023年11月フルリノベーション完成済！
■専有面積100.98㎡・4LDK！
■敷地内機械式駐車場付（9000円～）
玄関ドア取替
こんにちは、平田です。今日は一日中雨模様です。明日からは12月並みの寒さになりそうで、寒がりの私には辛い日々になりそうです。
今日は管理しているルネ千里丘のお部屋の玄関ドアの取替工事が行われました。
工事時間約2時間半で、すっぽりと新しいダブルロックの玄関ドアに変わりました。
玄関ドアが変わるとお部屋のイメージが変わりますよね。先日のサッシの取替えと共にかなり良い感じになりました。
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山田村と山田伊射奈岐神社の歴史！
先日 地元の山田伊射奈岐神社で吹田市コミュニティ協議会の主催で山田村が吹田市と合併するずっと前のお話を神主の花房様にして頂きました。
市報で募集した所、３日で定員の３０名をオーバーしてキャンセル待ち迄お申込みが有りました。
当日は神社の正式なお参りの仕方から教えて頂き、合併前は今の一方通行の細い道に『山田銀座』が有り、魚屋、時計屋、八百屋、電気屋、ブリキ屋、饅頭屋等たくさんの商店が有ったとの事です。
合併の折には村を二分するような騒ぎが有ったようでした。
貴重なお話をお聞きし、参加者からもいろいろな質問が有り、楽しいひと時を過ごさせて頂きました。
キャラ弁６
こんにちは 松下です。
久しぶりの娘のお弁当。
今回は今の時期にぴったりなハロウィン弁当。
のりを細かくきれいにカットする器用さもさることながら、発想力がすごい！
料理の上手さとはまた別のセンスが必要ですね。
