フランスのフランスパン！
大阪 梅田の阪急デパートで去年の１０月にオープンした時から 長蛇の列で いつ行っても 買えなかった パリの『ＭＯＮＧＥ』のフランスパンが先日 たまたま地下の売り場前を通った時 数本残っていました。 オープンの時は ２時間待ちとか言われていましたので とっても買えなかったのですが 買って帰っていただきましたが パリの香りはあまり感じませんでしたが、おいしかったです！
お花
営業の出口です！
トレック不動産販売では既契約者様やお世話になっている方々に毎年お中元のお花を
差し上げています。
本日は店頭に並んでいるお花を一枚。
とても色鮮やかですね。
不便
こんばんは。平田です。四半世紀前までは、ほとんどの人が持っていなかった携帯電話。当時は無くても全く不便を感じていなかった携帯電話ですが、今では無いととても不便で不安です。いつでも連絡が取れるという安心感が携帯電話にはありますよね。お客様にも「いつでもお気軽に携帯電話にお電話ください」と言っているため、携帯電話が使えないと仕事にも悪影響が出てきます。
私の携帯電話が一昨日おかしくなりました。この前からサクサクと動くことが少なくなったり、バッテリーの残量が急激に減ったりと、ストレスを感じる状態が続いていて嫌な予兆は有ったのですが、ついに相手からの電話が通じなくなりました。平田に電話をしたのにａｕからのメッセージで電話が通じない旨のメッセージが流れるだけ。携帯電話の設定を確認しても、電源を切っても、ＩＣカードとＳＤカードを抜いても状況は変わらない。ａｕサポートセンターに電話して指示通りに操作しても同じ状態。サポートセンターの方もお手上げ状態で、ａｕショップへ行くことを勧められる始末・・・。
買替えも覚悟して立ち寄ったａｕショップでしたが、1時間ほどあれやこれや丁寧に試していただき、通話可能な状態にしていただきました。ａｕショップの店員さん、ありがとう！本当に助かりました。
フルーツ餅！
今日 お客様から 地元の名物（今は全国区になっていますが・・・）の松竹堂さんの 『フルーツ餅』をいただきました。テレビで紹介されるようになって よく行列ができて大人気になっています。お店の創業は１００年を超えていて 当社のホームページでご紹介させていただいていましたし 前からおいしいので 地元では人気でしたが ここまで有名になってびっくりです。私もはじめて マンゴーをいただきましたが おいしかったです！
千里丘にイタリアン！
私が賃貸契約いたしました 千里丘駅近くの店舗が昨日オープンしました。 前は居酒屋さんだったのですが、おしゃれなイタリアンのお店になりました。ワインと最初に『バーニャカウダーのサラダ』『薄焼きピッツア』どちらもとてもおいしかったです。そのあと『仔牛と生ハムのカツレツ』『スパゲッティー』『デザート３種盛』とおなか一杯になりました。場所はＪＲ千里丘駅西側の産業道路沿いにあり、店名は『グラティア』です。 お値段もリーズナブルです。是非一度いらしてください。
宅地建物取引業者としての責任
こんばんは、平田です。
宅地建物取引業免許を取得して、宅地建物取引業を行っている株式会社トレック不動産販売は、不動産売買の仲介をするに当たり、とてつもなく重い責任を負っています。簡単に言えば、お客様が不動産売買に関連して被った納得のいかない不利益に対して全ての責任を負う立場にあるのです（その覚悟でこの仕事をしています）。
不動産について専門的な知識を持たない一般のお客様の不動産取引を、安全に進めていくプロとしての役割を我々は担ってます。我々には「知らなかった」・「見えなかった」・「気が付かなかった」という言葉は許されず、「重要事項調査義務違反」に問われ、責任を負う立場にあるのです。
だからプロとして、調べるべきことは取引前に徹底して調べています。不明な点があれば何度でも役所に足を運び、担当者に嫌がられるくらい質問をします。あやふやな回答しかしない役所の担当者に対しては、納得のいく回答のできる立場の方を呼んでもらいます。
今日は、専任媒介契約をいただた一戸建の調査のために半日を費やしました。一戸建の売買の際に特に慎重に調査をしているのが、道路と地中に埋まっている上下水道管・ガス管です。
何も問題がないことを願っていましたが、当該物件は上水道管に問題がありました。何が問題かと言うと、前面公道から上水道管が引き込まれているのではなく、なぜか裏の隣地を経由して上水道管が引き込まれているのです。
他人地を経由していること自体問題なのですが、具体的には、例えば将来他人地を経由している上水道管から漏水があった場合、他人地を掘削させていただく必要があります。当然隣地所有者の掘削同意が必要です。同意していただけない可能性もあります。同意する対価（金銭）を要求される（しかも莫大な）可能性も否定できません。仮に隣地が空家になっていて、所有者の所在が判明しない場合は、同意を得ることさえもできません。また、隣地所有者から突然上水道管の撤去を求められる可能性もあります。
存在する問題は、現所有者の段階で解決する必要があります。今日の調査では、物件の前面公道から上水道管を引き直すことができることまでは確認できました。次は費用と工事完了までの期間を調べる必要があります。
お客様が将来に不安を残すことのない安全な取引を行うために、時間をかけてでも、明日以降も一つ一つ不動産取引のプロとしてきちんと調査をしていきます。
父の日のプレゼント
こんばんは、平田です。今日は父の日でしたね。
私も3人の息子の父親。帰宅すると、三男が幼稚園で作った似顔絵入りのワッペンをプレゼントしてくれました。まだまだ無邪気な5歳児です。
明石たこ
主人の知人から明石たこ頂きました。ご自分でつられたそうで、ぬめりとり、とか下ごしらえしていただいて茹でるだけにして、いただきました。湯がいて、マリネとから揚げとさしみにしてみました。家族で食べましたが、これ美味しいわと絶賛でした。
