ほうきぐさ（コキア）が紅葉！
春に私の住んでいるマンションに植えたほうきぐさ（コキア）が寒さを感じると共に 紅葉してきました！ 紅葉といっても赤というよりは赤紫のような（赤紫蘇）の様な色です。 ほうき草の名前の由来どうり 乾燥させるとほうきの様になるようです。 知らない植物が色々あって 変化もして 日本の四季はすばらしいですね！ 
ガス管
こんばんは、平田です。今日は午後から、ご売却のご依頼をいただいております一戸建住宅の現地調査を行いました。
最近日が暮れるのが早いので、急いで室内の付帯設備をチェックし、道路幅や間口、上下水道の引込位置等を確認し、さあ帰ろうと思ったけれど何かが足りない気がする。そう、ガスメーターがどこにも見当たらないのです。
事前の調査では、前面道路にガス管は整備済の筈。ご近所さんを見回してみても、ちゃんとガスメーターがあるのですが、この物件にはどこを探してもないのです。
どうやら数年前に前面道路にガス管が整備された時にはすでに空家になっていたため、プロパンから都市ガスへの切替え工事をされていなかったようですね。
大阪ガスに確認したところ、敷地内への引込工事は無料でやっていただけるようですが、室内配管とガス器具の燃焼部品を都市ガス用に取替える費用が30万円ほどかかるそうです。結構な金額ですよね。このままの状態で売却するのか、ガス管を整備して売却するのか売主様と相談をする必要がありそうです。
トレック大バザール開催
第13回トレック秋のバザールも秋晴れの中開催され、たくさんのお客様にお越しいただき、盛況の中無事終わる事ができました。出店者の皆様ありがとうございました。
千里阪急ホテルで音楽劇！
先日 知り合いのお嬢様で元タカラジェンヌでミュージカルでご活躍の金城直美さんが出演された音楽劇『ウレシパモシリ』（遠藤周作原作）が千里阪急ホテルのチャペルでありました。他の歌手の方達もすばらしく 久しぶりに生の音楽を聞かせて頂きました。この音楽劇は東北の被災者の方達を元気づける為につくり、被災地をボランティアで回っていらっしゃるとの事でした。
その後ホテルの大広間で出演者の方たちとヴァイキングスタイルのお食事会がありました。 今話題になっているホテルでお料理は？ と思っていましたが とてもおいしいローストビーフやカニ、ほたて、オマールエビ（まちがいなく！）、お寿司、小龍包、生ハム、デザートと書ききれないくらいのメニューでした。
分かっていたのにこの結果・・・。
現在販売中の尼崎の一戸建。後々のトラブルを回避するために水回りの点検にガスを開栓してのガスコンロや給湯器の点火テスト、浴室自動お湯張りと追焚き機能の点検を行い、ついでに雑草取りや掃除、ちょっとした修繕もしてきました。
1時間半ほどの作業を終え、これでバッチリ、いつ買主様に引き渡しても大丈夫だ、さあ帰ろう！とガレージの左端いっぱいに車を寄せたとき何かぶつかったような、踏みつぶしたようないや~な感触・・・。そこにはタイヤに踏まれて割れてしまった「車乗り入れ禁止」と書かれた雨水枡の蓋があるではないですか。
そこに雨水枡があることは分かっていました。そこに「車乗り入れ禁止」と書かれていることも分かっていたんですよね・・・。分かっていたのにこの結果。最後の最後に自ら余計な仕事を作ってしまいました。
コーナンを2店舗回ったけど同じ色の蓋は無い。仕方がないので、ネット通販で同じ色と大きさの商品を探して購入。
明後日商品が届くので、また尼崎まで行ってきます。
平田
証明写真
運転免許の書換えで証明写真を撮る事になりました。前回も証明写真ボックスで撮ったので今回もと、思って行くとビックリ！！5年前よりずいぶん、
吹田市 子育て広場
先日 私が 賃貸で仲介させていただいた 吹田市の『子育て広場 キートス』がオープンしました。 ７月くらいからご相談いただいて 貸主様に何度も交渉して 千里丘の店舗ビルの１室をお借りすることができました。 国と市から補助金がでる事業で 地域の子育て（幼児）をしている母子が集う場所を作ることが目的で 代表をしていらっしゃる方は自己資金をを入れてまで作りたいというすばらしい熱意のある方で、多くのスタッフの方もボランティア精神のある方ばかりで 頭が下がります。 こういう活動をされている方の多い 吹田市は本当に住みやすく、温かい良い街だと思います。 これからもこういう活動のお手伝いができればと思っています。 オープン日にはたくさんの親子や 子育てを応援して活動している吹田市の方、市の担当部長・市長・市会議員・地域の役員さん達や多くの方がお祝いにかけつけられました。 
不動産取得税が高いと思った時は
こんばんは平田です。
不動産を購入すると、物件によっては後日不動産取得税を納付する必要があります。「後日」というのが結構嫌なもので、3～6ヵ月先、つまり不動産取得税のことなんかすっかり忘れてしまった頃に、突然府税事務所からあなたの納付すべき税金は○○万円ですよ、と書類が郵送されてくるわけです。
物件を購入されるお客様には、予め不動産取得税の概算金額（ゼロになることもあります）をご説明し、『忘れた頃に』納税をする必要があることをお伝えするのですが、たまにお伝えしていた概算金額の何倍もする税額が記載されている場合があるんですね。びっくりされたお客様からお電話をいただくことが年に1、2度ありますよ。
でもそこで、何の疑いもなく納税してはだめですよ。仮に府税事務所の手違いであっても、「計算していた税額と違う」と言わなければ、府税事務所から「あの税額は間違っていましたので訂正します」なんて、絶対に連絡ないですからね。
不動産取得税が思っていたより高いな・・・と感じたら、納税前に一度ご相談くださいね。簡単な手続きで、納付すべき税額がグンと少なくなりますから。
秋の味覚 すだち！
お客様から すだちをいただきました。 吹田からお引越しされて 今 尾道にお住まいで 庭にたくさんなったのでとわざわざ
重い
のを持ってきてくださいました。 秋においしい さんまや松茸には欠かせないものです。 お鍋や酢の物にいれても香りがとっても良いです。
３週連続
運動会シーズン真っ盛りですね。お子様やお孫さんの運動会観戦に出かけられたお客様も多いことでしょう。そのせいか、小学校や幼稚園の運動会開催日は、確実にご来店件数やお問い合わせのお電話が少なくなります。
我が家も9月末の次男の小学校に始まり、長男の中学校、今日の三男の幼稚園と3週連続の運動会。今日は良い天気に恵まれて、気持ちよく運動会観戦ができました。
毎週土曜日に朝早くからお弁当作りに頑張っていた妻は、運動会が終わってホッとした様子でした。
平田
