免許更新
こんばんは、平田です。花粉が飛散し始めたせいか、今日は少し鼻声です。春が近づいていることを毎年私の鼻は敏感に感じ取ります。
今、5年に1度の宅地建物取引業者免許の更新手続きをしています。大阪府庁に何度も電話をしながら、頭の痛くなるような書類をせっせと作成して、本籍地や東京法務局から色んな書類を取り寄せて、やっと大阪府庁に更新申請できる状態になりました。
こうして宅建免許を更新できるのも、支えていただいたお客様のお陰です。本当にありがとうございました。これからも、お客様に必要とされる会社になるために、更に努力を重ねて参ります。
実感
こんばんは、平田です。外はとっても寒いです。明日は雪になるんでしょうか。
昨日から今日にかけて、モータープールなど消費税アップに伴う料金増額の通知が3件届きました。実際にこうした通知が届くと、いよいよ消費税も上がるんだなと、実感せざるを得ません。
3%のアップではありますが、税額が1.6倍になるってことで、そう考えると大きいですよね。
きっとこれから消費税アップに伴うこうした通知が続々と届くのでしょう。
ブルゴーニュでおもてなし！
４年ほど前から フランスに留学している次女が 去年から ブルゴーニュに引っ越しました。 何もない田舎らしく 魚も鮭くらいしか手に入らないようです。 友人の家でパーティーがあって 貧乏な娘は『ちらし寿司』を作って持って行ったようです。日本の“おもてなし”の
精神で心をこめて・・・・・ 皆に喜ばれたようです。
久しぶりに うなぎ！
長女と久しぶりに外食に行きました。
「今まで行った事のない所に行きたい」と言う 娘の提案で 久しく 高くなって食べていないうなぎを食べようという事になり ネットで検索したところ 吹田で１件しかなくて 千里山の住宅地の中にある店にいきました。 こじんまりしたマンションの１階にあり アットホームな感じで 毎日国産のうなぎを買いに行って さばいて 作るとの事です。 値段もお手頃で うな重、肝吸い、うまき、肝煮 を頂きましたが どれもおいしかったです！
金利が高いと感じたら
こんばんは、平田です。消費税率引き上げ前の駆け込み需要狙いの住宅ローン金利引き下げ合戦が加熱しています。
住宅ローンを借りられている方も多いと思いますが、今借りている住宅ローンの適用金利と比較して、各銀行のホームページなどに表示されている現在の住宅ローンの優遇金利の安さにとてつもない魅力を感じる場合、どうされますか?
他行への住宅ローンの借り換えが一般的な方法ですよね。でももうひとつ、目からうろこ的な簡単な方法があります。
それは、あまり大きな声では言えませんが、他行へ借り換えることも念頭に置いて、単刀直入にダメもとで今借りている銀行に「金利を下げてちょーだい」と相談するのです。相談の仕方に少しコツがいりますが、これ、意外といけます。
私の場合は「金利引き下げ対象外の住宅ローン商品」との回答だったため、少し面倒な他行への借換えの手続きをしている(現在進行中)のですが、私の知り合いでも実際に金利が下がったケースがいくつもあります。
借り換えでもメリットはありますが、現在の住宅ローンの金利が単純に下がった方が、登録免許税や抵当権抹消及び設定登記費用などの余計な諸費用を支払わなくて済む分、より大きなメリットが得られますし、面倒な手間も省けます。
ダメでもともと、心当たりの方は一度チャレンジしてみてください。
住宅ローン借り換え手続き中
こんばんは、平田です。
約23年間住まいに携わるこの仕事をしていて、今の住宅ローン金利はとてつもなく安い、と感じています。表面上の金利はここ10年位それほど変わってはいませんが、各銀行さんの金利優遇合戦で適用金利が「これでもか！」というくらいのレベルにまで下がっているのです。
もう20年ほど前の話になりますが、当時の住宅金融公庫の融資金利が4%を切った時、その金利の安さに住宅金融公庫利用者が急増したことを思い出します。しかし今や3%台はおろか2%台の住宅ローン金利でも、高過ぎて見向きもされませんが・・・。
さて、7年前に住宅ローンを利用してマイホームを購入した私。当時も金利が優遇されて、金利が安くて助かると感じていましたが、最近の住宅ローンはその上の上の更にその上を行く優遇金利が適用されています。
先日自分で何気に試算したところ、今の適用金利で住宅ローンを組み直した場合、残りの返済期間で総支払額が約150万円も安くなるではないですか！現実を目の当たりにしてしまった以上はこのまま放置しているわけにはいかないですよね。すぐに借換えの手続きに銀行に走りました。
という訳で、現在住宅ローンの借換え手続き中です。今は事前審査をパスし、正式申込のために必要書類を準備しているところ。これから本審査→正式融資承認→金銭消費貸借契約と進み、2月中旬には融資が実行されて借換え手続き完了となる予定です。
新年賀詞交歓会
こんばんは、平田です。
吹田、豊中、摂津、高槻、茨木、池田、箕面などから100社ほど集まり、公益社団法人全日本不動産協会北大阪支部の新年賀詞交歓会がホテル阪急エキスポパークで開催されました。
久しぶりに顔を会わす同業の代表者と近況報告や情報交換をさせていただきましたが、景気回復の兆しを感じているからでしょうか、去年と比べ皆さんどこか表情が明るく、楽しい時間を過ごさせていただきました。
秘伝のタレ
こんばんは、平田です。今朝は雪もチラついて寒かったですね。風邪などひかれてませんか？
お世話になっているお客様から焼肉のタレをいただきました。実は昨年このタレに付けて焼いたフグをいただいて、そのおいしさに衝撃を受け、厚かましくも「今度作ったら是非譲ってください！」と無理を言って譲っていただいた、手間も暇もかけて作られた絶品の手作りのタレなんです。
うちの家族も一度味わったら病みつきになりました。息子達もこのタレに付けて焼いた肉なんか食べ出すと、あっという間に食べ尽くしてしまいます。
おせち料理！
今年も 29日に茨木の中央市場に行って魚などの買い出しをして 31日におせち料理をつくりました。 5段重の内 ３段を私が ２段は母が注文した 料理屋さんのです。一目瞭然だと思いますが、本物の『伊勢海老』も入ってておいしかったです。 縁起物もいろいろ入ってて 皆で健康・無事を祈っていただきました。
お誕生日に パエリア！
おめでたくもないですが 私のお誕生日が1月4日で 今年も長女が夕食を作ってくれました。 又 お正月の残りですが りっぱなカニとすずき、たこ、かきをいれて 新しい ル・クルーゼのお鍋で 色取りも良く完成しました。 少し時間が長かったので 底が焦げてしまいましたが それも香ばしくておいしかったです！
