教科書
こんばんは、平田です。うだるような暑さが続いています。我が家では連日エアコンが大活躍で、電気代が心配になってきます。
ところで、最近宅地建物取引士の免許更新時の講習テキストにはまっています。講習時には数ページ使用されるだけで、今まではそのまま埃をかぶっていたこのテキスト。今まで色々な不動産取引に携わった経験を踏まえて、改めてこのテキストに掲載されている紛争事例と判例を一つ一つ読んでいると、どれも実務上起こり得る事例で、よく理解できるのです。
当然ですが判例では不動産取引に不慣れな一般消費者に対し、宅地建物取引業者は「不動産取引のプロフェッショナル」と位置付けられ、その責任の重大さが判決に反映されています。「知らなかった」、「間違っていた」では許されない厳しさが有ります。不動産には一つ一つそれぞれに個性があり、歴史があります。目に見える部分だけではなく、目に見えない権利関係や、過去の出来事、地中のこと等にも目を光なければならないのです。
数多くの紛争事例を分かりやすく解説しているこのテキストは、安全に不動産取引を進めるための教科書として活用しています。
世界最大小売り企業で買物
こんばんは、平田です。今日も暑かったですね～。
帰宅すると私宛の郵便物。そう言えば昨日、お気に入りのボールペンがインク切れで書けなくなったため、アマゾンで替芯を購入していました。発注した翌日に届くなんて手軽でホント便利ですよね。
アマゾンは時価総額30兆円（額が桁外れで感覚がよく分かりませんが・・・）で世界最大の小売り企業になったそうですね。自宅に居ながら手軽に注文でき、替え芯1本から届けてくれる。この便利さで納得です。
ツバメ
梅雨明けしたとたん、雨続きでジメジメした日が続いています。7月は多忙な日々が続いていて暑さが身に応えるので、多少暑さの和らぐ雨の日も良しと思っています。
会社の2階事務所の踊り場天井にあるツバメの巣。ここは雨露がしのげ、外敵からの襲撃も考えにくいので、ツバメたちにとっては安全地帯なのでしょう。
人間に限らず、子供の成長は早いものです。ついこの前産声をあげ弱々しい姿だった雛たちも、気が付けば親鳥と変わらないくらいの大きさになっていました。
巣立ちの日も近そうです。
平田
○4.2ｋｇ
先日は台風の影響で大阪でも結構な雨が降りましたが、みなさん特に被害などでておられませんか？今日も朝から急な雨で、大阪の梅雨明けはいつになるでしょうか。
おはようございます 松下です
そんなうっとうしい梅雨を吹っ飛ばすようなグッドニュースです！ちょうど3か月前からはじめたダイエット。目標は2か月で5ｋｇでしたが3か月で6ｋｇの減量に成功しました。体重は極秘ですが、ベルトのサイズが一つ変わりました。
しかし、当社の中井がいうには、身長から割り出した平均体重にはあと9ｋｇはやせないといけないみたいです。長い道のりですが今後はそこに向かってこつこつやっていきたいと思います。
ちなみに昨日のうちのごはんは〝冷やし中華風そうめん〟でした。
大阪 福島のちょっとおしゃれなお店！
７月７日生まれの娘のお誕生日に家族でご飯に行った後に
ＪＲ大阪駅から１０分位の所にある『ＫＡＦＦＥ&ＢＡＲ ＮＥＬＬＥ』という、お客様で江坂の『東西新風堂』さんがプロデュースされた、お店が最近オープンされたので伺ってきました。高い天井に中２階があり ヴィンテージオーディオの音楽がかかりおしゃれな空間でした。
う・ち・のごはん30
朝、せみの声が聞こえるようになりすっかり夏らしくなってきましたが、木曜日あたり大雨が来るようなのでご注意を。
おはようございます 松下です
本気でダイエット中なためご紹介できるようなメニューがありませんでしたが、久しぶりのシリーズ30回目です。
今回のメニューは〝にゅうめん〟 夏は冷たくして頂きたいところですが、暖かい方が満腹効果が高いらしいです。
久しぶりにしっかりご飯を食べられて大満足でした。
継続は力なり
昔の人は良い言葉をたくさん世に残してくれています。
お久しぶりです 松下です。
しばらくブログの更新ができておりませんでしたが、その間に体重にある変化が、、、、
もうすっかりお忘れだと思いますが現在ダイエットに取り組んでいる私。夜、炭水化物を取らず、なるべくお水を飲むようにして2か月が過ぎておりますが、地道に続けてきた結果ついに4キロ減に成功！
だんだん体重計に乗るのが楽しくなってきました。ダイエットに限らず、なんでも習慣、継続は大きな結果を生み出してくれますね。
パンフレット
こんばんは、平田です。当社では、昭和40年代後半から現在にかけて分譲されてきたマンションの内、吹田市内を中心に250以上のマンションの販売当時のパンフレットをコツコツと収集し、大切に保管しています。
ご売却のご相談をいただいた時には、すぐにこのパンフレットを開き、お部屋の位置や広さ、間取りなどを確認する必要があるため、なくてはならない貴重な資料となっています。販売用の図面を作成したり、リフォームをするとき、パンフレット図面はなくてはならないものですし、分譲当時の販売価格を確認する必要があるときにもパンフレットは活躍しています。
昔のパンフレットを見ていると、今の千里が少しずつ開発されていく様子が分かります。右の写真は、昭和55年新築の分譲マンションのパンフレット。当時は千里万博公園から千里中央方面は、ほとんど高い建物もマンションもなく、まだまだ殺風景で、とても今の姿が想像できませんね。
なつかしい モンチッチ！
先日 会社で当社の若手M君のヘアースタイルを見て 「何か見た事があるなー」と思って考えていたら、私が20代の時に流行して、今でも観光地などでご当地バージョンで売っている『モンチッチ』の頭にそっくりでした。 この写真のは沖縄に行った時に売ってた「シーサー」のスタイルで帽子は取っています。 本人は不満みたいだけれど かわいいですよね！
お尻が痛い理由
こんばんは、平田です。今日は蒸し暑い日でしたが、朝から晩まで忙しく充実した一日でした。。
仕事を終えて帰宅すると、高１の長男のお尻をマッサージする中1の次男。どうしたんや・・・? どうやら部活が休みになった今日、友達と行ったひらパーで乗物に乗り過ぎてお尻が痛くなったそうです。待ち時間もなく、すいすいと何回も乗れたんだとか。
