ネパールカレー！
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昨日 私が仲介させて頂いた INDIAN NEPALI RESUTAURANTの『MAHAL』（マハル）さんがプレオープンしました。ご近所さんをご招待しての開店で30人以上の方達でにぎわい、おいしいカレー・ナン・タンドリーチキン・シシカバブ・ラッシー等をいただきました。吹田市山田西のスーパー「デイリーカナート」の隣です。本場のカレーを食べにいらしてください。
鯛料理
先日、小豆島で釣った鯛を頂き、なんとか料理しました。いつもは、調理済みの魚を買う事が多いので、うろこ取りとか大変でしたが、３０分位で３品料理できました。立派な鯛で、天然の鯛の味は最高でした。
どこまで下がるのか?
2月2日(火)の朝刊に、先週末に発表された日銀のマイナス金利政策の影響に関する記事が記載されていました。早速、預金金利を下げた銀行も有るようですが、元々雀の涙程度の預金金利については個人的にはどっちでもいい、という思いが正直なところで、全く興味がありません。
それよりも、住宅の売買の仕事に携わる者としては、住宅ローン金利の動向がとても気になります。近年、「住信SBIネット銀行」や「新生銀行」、「イオン 銀行」などのインターネットで申し込む住宅ローンの金利の安さが目立っていましたが、ついに三菱東京UFJ銀行やりそな銀行、三井住友銀行などのメガバンクも、店頭金利からの優遇金利幅をネット系の銀行に対抗できるレベルまで広げ、自己資金の割合やご年収、お勤め先などにもよりますが、お客様によっては変動金利で0.6%~0.625%の適用が可能になりました。
ギリギリまで下げた住宅ローン金利の更なる下げ合い合戦には一歩引いて、独自のメリットをアピールして勝負していた都市銀行が、そこまで金利を引き下げざるを得なかったのは、三井住友信託銀行が審査次第で変動金利0.6%の適用を最初に打ち出したためで、このままでは三井住友信託銀行に一人勝ちされてしまうとの危機感が各銀行に生じたのでしょう。
確かに、住宅ローンを利用して住まいを購入されるお客様は、0.01%でも安い金利で借りられる銀行を選択される方がほとんどです。そういった意味では、住宅ローン金利も銀行間の競争原理が働き、住宅ローンを利用されるお客様にとっては更にうれしい状況になったと言えます。
平成3年から、住まいの売買仲介に携わってきた私が、今まで経験したことのないこうした住宅ローンの低金利状態ですが、マイナス金利政策により、更に下がる可能性がでてきました。一体、どこまで下がるのでしょうか。各銀行の動向に目が離せません。
平田
住宅ローン控除
こんばんは、平田です。先週からの寒さも峠を越え、寒がりな私は一安心しています。
1月も下旬になり、確定申告の時期が近づいてきました。この時期になると、昨年住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)の対象となる物件を住宅ローンを利用してご購入いただいたお客様に、申告のお手続きをされるようお声掛けしております。
返済期間10年以上の住宅ローンを利用してご自宅をご購入し、取得した日から6ヵ月以内に入居し、引続き取得した年の12月31日まで居住している場合、10年間に渡って所得税から年末のローン残(2,000万円が上限。ただし8%の消費税が課税されている物件を取得された場合の上限は4,000万円)×1％が控除されます。所得税から控除しきれなかった控除額は、翌年の住民税から一定額控除されます。初年度は、必要書類を添付して申告書類を税務署に提出すればその2～3ヵ月後にご指定のお口座に還付金が振込まれ、給与所得者の場合2年目以降は年末調整(勤務先への書類提出が必要です)で還付されます。
なお、いまお声掛けしている「住宅借入金等特別控除（ローン控除）」は、うっかり忘れていても、平成28年１月１日から5年間申告できますが、あくまでも申告しなければ所得税は還付されませんのでご注意くださいね。
新年賀詞交歓会
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こんばんは、平田です。本日は公益社団法人全日本不動産協会北大阪支部の新年賀詞交歓会に行ってきました。
まずは読売テレビ報道局解説委員の高岡達之氏の講演。外交や政治について、TVニュースだけは読み解けない現実を、とても分かりやすくお話しいただきました。
続いて、ショー有り、ビンゴゲーム有りの新年会。久しぶりにお会いする同業者の皆様と近況報告をしながらの楽しいひと時を過ごさせていただきました。ちなみにビンゴゲームでは、先にビンゴ!の私はウエットティシュ・・・・。後にビンゴしたうちの松下は電気ストーブをいただきましたよ。
ウォーキング
こんにちは、平田です。冬らしい寒い日が続いていますが、特に今朝は寒かったですね。
定休日の今日は、日中の予定が急遽無くなり時間ができたため、日頃の運動不足を少しでも解消しようと、お昼から久しぶりに箕面の滝まで歩いてきました。
箕面駅から滝まで約2.8㎞、往復で約5.6㎞。歩くのにはちょうど良い距離です。以前、日の出前に歩いた時には、多くの人が歩いていましたが、今日のお昼は人影もまばらでした。
澄んだ空気の中、山道を歩くのはとても気持ちの良いものですね。今日はしっかりリフレッシュできました。
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デビュー！
おはようございます 松下です
かなり寒くなってきましたが、冬は冬らしいのが一番です。
先日、妻が子供の時からお世話になっている方のお誕生日と、還暦と、定年退職のお祝いを兼ねて〝但馬屋〟に行ってきました。
私にとっては但馬屋デビュー。高い焼肉屋さんというイメージしかありませんでしたが、おいしいのは当たり前。器や個室の雰囲気等、やはり高いお店には高い理由があります。
中々、自分たちだけではいけないお店ですが、また機会があれば行きたいと思います。
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おはようございます 松下です
今回のうちのごはんは豪華な食卓になりました。冬の味覚〝カニ〟年末に知り合いの方からたくさんいただき、コツコツと食べてきましたが最後のカニです。
正直わたしはあまりカニが好きではありません。鍋から取り出した後、剥くのが熱くて中々食べ進めることができないからです。
しかし、それでも〆の雑炊がおいしすぎます。正直雑炊の為だけにカニを食べているといっても過言ではありません。
普段、食べる機会がほとんどありませんので、ここぞとばかりにたくさんいただきました。
必見です！
新成人の皆様、大人の世界へようこそ。良いお天気に恵まれましたね。
9年前に成人式を迎えた大人の私は、少し大人の焼肉屋さんに行ってきました。
お正月のお休みに義兄と妻と一緒に、西中島南方にある〝匠〟へ
質の良いお肉が安価で食べられます。ミスジやカイノミといった上質なお肉をファーストオーダー時のみ半額で提供してくれます。他の普通のお肉も普通においしいので、すごくお得感のあるお店です。
しかしなんといってもここは冷麺が激ウマです。冷麺でそこまで思ったのは初めてです。気軽に行ける距離ではないので行く機会は少ないですが、一度は行ってみる価値ありですよ！
