卒園
暖かい一日でしたね。春が一歩ずつ近付いてるんだな、と感じます。
今日は午前中、三男の卒園式に出席してきました。
ついこの前入園したと思っていたのに、もう卒園。3年なんてあっという間ですね。
子供の成長を見ていると、改めて確実に時が過ぎていることを、実感します。
まだまだ先だと思っていたのに、もうすぐ1年生か。
平田
部屋探しに同行
久々に本格的な雨だった今日は朝から神戸で、4月から大学生になる広島の甥っ子の部屋探しに付き合ってきました。
前々から是正していく必要があると思っているのですが、賃貸は地域によって商習慣が異なり、いったい何が正しくて何が違うのかが分かりにくいのが実情です。具体的に言えば、地域によって「敷金・礼金」と言うところもあれば、「保証金・解約引」と表現するところもある。1年あるいは2年ごとに更新料を支払うことが当たり前の地域もあれば、大阪のようにほとんど更新料なんて発生しない地域もある。
地方から物件を探しに来て、1~2日で物件を決めなくてはいけない方は、一体この地域では、何が正しくて何が間違っているのかすら分からず、「もしかして損していないかな・・・」という不安を抱えながら、賃貸業者さんの言うことを信じるしかないというのが、実情ではないでしょうか。
だからこそ、不動産会社はお客様の「知らないこと」に付け込むのではなくて、誠意のある正直な対応をすることが、その責任だと思うのです。
うちの姉は先日広島で、神戸にも支店のある全国展開の賃貸業者さんに行き、「合格発表直後の今の時期は、部屋がすぐに決まってしまうのでとにかく物件を押さえておいた方がいいですよ」とアドバイスを受け、物件も見ずに賃料1ヵ月分の手付金を振込んだそうです。しかも、キャンセルの場合は違約金として扱われ、返金されないとの説明が有ったとのこと。
これって、当たり前のことのように思われている方もいらっしゃると思いますが、キャンセルしても「返金してください」と言えば、返ってくるお金なんですね。契約が成立していないのだから、そういったお金を没収される必要は無いのです。賃貸業者さんも宅建業法に違反することは当然知っています。しかるべき機関にお客様から苦情の申し立てをされれば、免許を得て営業している宅地建物取引業者としてとてもまずい立場になり、結局返金しなければいけないことを認識していますから、お客様から返金を要求されれば返金に応じざるを得ないのです。
ただ、返金されないことが当たり前だと思い込んでしまっていて、返金を要求されない方も多いのではないでしょうか。返金を要求されないのだから、「返金しなくて儲けもの」というのは同じ業界の人間として正直違和感を覚えます。
姉が仮押さえしていた物件は更に、神戸ではあまり馴染みのない「更新料」が1年毎に2万円必要とか、部屋に最初から備え付けてある冷蔵庫裏のクロスの黒ずみの補修費は借主負担とか、入居時に除菌費用として1万数千円必ず必要とか、退去時ハウスクリーニング代として数万円が必ず敷金から差し引かれるとか、到底納得のできない一方的な条件が設定されていたため、キャンセルすることを助言し、もっと条件の良い別の物件に決めました。
当然、振込んだ手付金は返金要求をし、拍子抜けするくらいあっさりと返金に応じていただけましたよ。
平田
ブルゴーニュでおもてなし！
４年ほど前から フランスに留学している次女が 去年から ブルゴーニュに引っ越しました。 何もない田舎らしく 魚も鮭くらいしか手に入らないようです。 友人の家でパーティーがあって 貧乏な娘は『ちらし寿司』を作って持って行ったようです。日本の“おもてなし”の
精神で心をこめて・・・・・ 皆に喜ばれたようです。
久しぶりに うなぎ！
長女と久しぶりに外食に行きました。
「今まで行った事のない所に行きたい」と言う 娘の提案で 久しく 高くなって食べていないうなぎを食べようという事になり ネットで検索したところ 吹田で１件しかなくて 千里山の住宅地の中にある店にいきました。 こじんまりしたマンションの１階にあり アットホームな感じで 毎日国産のうなぎを買いに行って さばいて 作るとの事です。 値段もお手頃で うな重、肝吸い、うまき、肝煮 を頂きましたが どれもおいしかったです！
住宅ローン借り換え手続き中
こんばんは、平田です。
約23年間住まいに携わるこの仕事をしていて、今の住宅ローン金利はとてつもなく安い、と感じています。表面上の金利はここ10年位それほど変わってはいませんが、各銀行さんの金利優遇合戦で適用金利が「これでもか！」というくらいのレベルにまで下がっているのです。
もう20年ほど前の話になりますが、当時の住宅金融公庫の融資金利が4%を切った時、その金利の安さに住宅金融公庫利用者が急増したことを思い出します。しかし今や3%台はおろか2%台の住宅ローン金利でも、高過ぎて見向きもされませんが・・・。
さて、7年前に住宅ローンを利用してマイホームを購入した私。当時も金利が優遇されて、金利が安くて助かると感じていましたが、最近の住宅ローンはその上の上の更にその上を行く優遇金利が適用されています。
先日自分で何気に試算したところ、今の適用金利で住宅ローンを組み直した場合、残りの返済期間で総支払額が約150万円も安くなるではないですか！現実を目の当たりにしてしまった以上はこのまま放置しているわけにはいかないですよね。すぐに借換えの手続きに銀行に走りました。
という訳で、現在住宅ローンの借換え手続き中です。今は事前審査をパスし、正式申込のために必要書類を準備しているところ。これから本審査→正式融資承認→金銭消費貸借契約と進み、2月中旬には融資が実行されて借換え手続き完了となる予定です。
秘伝のタレ
こんばんは、平田です。今朝は雪もチラついて寒かったですね。風邪などひかれてませんか？
お世話になっているお客様から焼肉のタレをいただきました。実は昨年このタレに付けて焼いたフグをいただいて、そのおいしさに衝撃を受け、厚かましくも「今度作ったら是非譲ってください！」と無理を言って譲っていただいた、手間も暇もかけて作られた絶品の手作りのタレなんです。
うちの家族も一度味わったら病みつきになりました。息子達もこのタレに付けて焼いた肉なんか食べ出すと、あっという間に食べ尽くしてしまいます。
おせち料理！
今年も 29日に茨木の中央市場に行って魚などの買い出しをして 31日におせち料理をつくりました。 5段重の内 ３段を私が ２段は母が注文した 料理屋さんのです。一目瞭然だと思いますが、本物の『伊勢海老』も入ってておいしかったです。 縁起物もいろいろ入ってて 皆で健康・無事を祈っていただきました。
お誕生日に パエリア！
おめでたくもないですが 私のお誕生日が1月4日で 今年も長女が夕食を作ってくれました。 又 お正月の残りですが りっぱなカニとすずき、たこ、かきをいれて 新しい ル・クルーゼのお鍋で 色取りも良く完成しました。 少し時間が長かったので 底が焦げてしまいましたが それも香ばしくておいしかったです！
合格祈願
2014年も一週間が過ぎ、そろそろお正月気分も抜けて仕事のギアが入ってきました。あとは年末年始にしっかりため込んだお腹周りの脂肪を一日も早く燃やすようしばらく摂生に努めます。
今日は午後から京都まで足を延ばし、今年大学受験の広島の甥っ子のために、北野天満宮に合格祈願に行ってきました。
不思議ですね、同じ空気なのに神社に来ると凛としたものを感じます。
平日の今日は駐車場も境内も空いていて、ゆっくりと落ち着いてお参りすることができました。菅原道真公、どうか甥っ子が志望校に無事合格しますよう、何卒よろしくお願いいたします。
平田
新年明けましておめでとうございます。
たくさんのお客様に支えられて、昨年も充実した日々を送ることができ、
またこうして希望に満ちた新しい一年を迎えることができましたことに深く感謝申し上げます。
弊社が主としてお取扱いさせていただいております「住まい」は、ご自身やご家族の生活の拠点であり、
幸せな時間を過ごす大切な場所であると考えております。
株式会社トレック不動産販売は小さな会社ではございますが、そんなお客様の大切な場所のご購入やご売却、あるいは貸借を依頼するに値する会社で有り続けたいと思っております。
お客様がいつでも安心してお取引を進め、気持ち良くお取引を完了していただくことができますよう、今年もスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
そして目先の利益よりもお客様の将来に渡るご満足のために、今年も地道に努力を重ねて参ります。
株式会社トレック不動産販売でお力になれることがございましたら、どんなことでも結構ですのでいつでもお気軽にご連絡ください。
※新年は1月4日(土)より営業いたします。
本年も何卒宜しくお願い申し上げます。
平成26年 元旦
株式会社トレック不動産販売
代表取締役 平田 哲也
