もうすぐ雛祭り
三寒四温の気候が続きますが、寒さの中にも日差しが少しずつ春めいてきましたね。春はもうそこまで来ている感じですね。
さて、先日家のかたずけをしていましたら、随分前に母がお土産にくれた小さな土鈴のお雛様が出てきました。
早速赤い毛氈の上に飾ってみると、お雛祭りにはもう縁遠い年齢の私ですが、何だか若やいだ気持ちになり、ほっこり心が温かくなりました。
健康診断結果
こんばんは、平田です。
もうすぐ2月も終わりですね。春は確実に近付いてきている筈なのに、今日はまた寒さがぶり返した1日でした。
2月9日に受けた健康診断の結果が届きました。毎年この時期に受診しているのですが、齢を重ねるごとに、より数値が気になります。
特にコレステロール値が気になっていたのですが、食事に気を付けていた甲斐有ってか、今年の数値は正常の範囲内でした。ありがたいことです。
いつまでも元気に仕事を続けたいですから、これからも健康には気を付けていきたいと思っています。
八尾の若ごぼう！
春の訪れを告げる、大阪八尾市の地場野菜『若ごぼう』がスーパーで
出ていましたので、買って料理しました。
毎年今頃出回り、短い期間ですが、少し苦味が有って私は好きです。
しばらく水に浸して、茹でて、あくや苦みを取り薄味でお揚げと一緒に煮ました。
根気と集中力
おはようございます。松下です。
先日、娘にせがまれディズニーのラプンツェルのパズルを購入しました。
まずは角と端のピースに分ける作業から始めましたが、今回購入したパズルは1000ピース。分けるだけでも結構時間がかかります。
なんとか初日に周りの縁は出来上がりましたが、ここからが長い戦いになりそうな予感、、、かなりの根気と集中力がいりそうです。
大工工事完了
こんにちは、平田です。昨日も寒かったですが、今日も一時雪がチラく寒い一日でしたね。
今日は、山田西のリフォーム中の中古マンションの現場で、大掛かりな大工さんの工事が完了するとの報告を受け、夕方に仕上げの確認に行ってきました。
室内を解体をしてほぼスケルトン状態から壁や床、天井、収納を新たに大工さんに作り直してもらったお部屋です。工事中も現場はいつも整理整頓されていて、大工さんには丁寧な仕事振りでとてもきれいに造作していただきました。
3月上旬の完成に向けて、これから内装工事の工程に入ります。お部屋をご覧いただいた多くのお客様が住んでみたくなるようなお部屋に仕上げていきたいと思っています。
スイーツに挑戦！
こんにちは 松下です。
お休みの昨日、とはいっても家族でぞろぞろと出かけられるわけでもないので、家で娘の為にスイーツ作りに挑戦しました。
夕飯などは良く作りますが、スイーツは初心者の私にはケーキやクッキーなどは壁が高いので手軽に作れるパフェを選択！
いちごやキウイ、生クリームにポッキー、バニラアイスといった娘の大好きなものをたくさん詰めました。
見た目はイマイチでしたが、娘の嬉しそうな顔を見られて満足です。
相続登記
こんにちは、平田です。今日の建国記念の日は暖かい一日になりそうですね。
つい最近、お客様から相続登記のご相談をいただきました。土地や建物を所有していると、いずれ必ず発生する相続登記。当社では年間10件以上の相続登記のご相談をいただいておりますが、その際には登記の専門家である信頼できる「司法書士」さんをご紹介させていただいておりますので、お気軽にご相談ください。
ところで、先日日経新聞にも特集記事が掲載されていましたが、相続登記については、何年も何十年も放置されていて、当事者もそれを認識していないケースも多いようです。
それは現在の法律では、遺産分割協議(相続人の間で、誰がどの財産をどれだけ相続するかという協議)に期間が設けられておらず、相続登記が義務ではないためで、資産価値が低く誰も欲しがらなかったり、いずれしようと思いながら忘れてしまっていたりして、長期間に渡って相続登記がされず、放置されているケースも多いようです。
その結果、公共事業等での土地の買収に時間がかかったり、草木がうっそうと茂ったり、自然災害で壊れかけたりした空き家が近隣に迷惑をかけたりして、これが今の日本の社会では問題になってきているんですね。
相続登記がなされず放置されたままで月日が経過していくと、いずれ2次相続3次相続が発生し、相続人の配偶者や子供、場合によっては孫やひ孫にまで相続権が発生してしまいます。何かのきっかけで、自分が相続人の一人であると分かっても、今まで会ったこともない他の相続人の所在を探すのも、遺産分割協議をまとめるのも大変ですから、自然の流れとしてそのまま引き続き放置されてしまい、所有者不明の土地・建物が増えていっているんですね。
そうした問題を解消していくために、政府もようやく法改正に動き出したようです。
改正案では、相続開始から3年以内の相続登記の義務化、遺産分割協議が相続開始後10年以内にまとまらない場合は相続人が希望しなくても法定相続割合で分けるようにする、相続人が不要な土地を、一定の条件をクリアしたものに限り国が引き取る仕組みを新設することなどが盛り込まれているようです。
法案が成立すれば、2023年度から順次施行されるとのこと。すでに九州の面積より広いと言われている増え過ぎた相続未登記物件の増加に、やっと歯止めをかけることができそうですね。
海鮮巻き！
２月２日は節分。 娘のリクエストで初めて海鮮巻きを作りました。
いつもは普通の巻き寿司かサラダ巻を作っていましたが、巷では
『海鮮巻き』が人気の様です。
明太子たらこイワシと共に美味しく頂きました。
「福はうち！ コロナはなくなれ！」
趣味が高じて
おはようございます。松下です
皆さん、【プラ板】って覚えていますか？
プラスチックの板に絵を描いてオーブントースターで焼いて楽しむ、子供のころ良く作っていた気がします。
そのプラ板を完璧仕上げるとここまで仕上がります。
妻の知人がＳＮＳで良くアップしており、それを見てダメもとでお願いしてみたところ
今大人気の「鬼滅の刃」でゴルフバックに付けるネームプレートを作ってくれました。
趣味もここまでくると芸術ですね。
不動産を相続された方へのご案内チラシ
こんにちは、平田です。今日も朝から雨模様。すっきりしない一日でしたね。
緊急事態宣言の中、当社もスタッフのまめな手指の消毒やマスク着用の徹底、事務所内の定期的な除菌、アクリル板越しでの接客等、感染対策に万全を期して元気良く営業をしております。
ところでここ数年、不動産を相続されたお客様からよくこんなご相談をいただきます。
「売るとしたら今いくら位…?」、「室内の家具や荷物の撤去や処分はどこに頼めばいいの…?」、「貸すとしたら賃料や敷金、礼金はいくら位…?」、「すぐに現金化したいんだけど、トレックさんで購入してもらえない…?」、「人に貸す場合、家賃滞納や設備の故障の時の対応が心配…。トレックさんで賃貸管理をお願いできない?」、「相続したマンションの修理やリフォームはどこに頼めばいいの…?」、「遠方に住んでいて、消防点検や排水管の清掃に立ち合えないけど、良い方法はない…?」
当社ではこうしたご相談に対し、不動産のプロの立場からしっかりと回答させていただいており、またお客様のご事情に応じてベストな解決策をご提案しております。
今日は、そんな相続不動産に対してご不安やお悩みをお持ちのお客様からご相談していただきやすいように、チラシを作成しました。
これからますます高齢化社会になり、不動産を相続されるお客様も増加していくものと予想されます。何をどうしたらよいのか分からず悩まれているお客様が多いのも事実。
少しでも、そういったお客様のお力になれればうれしいなぁと思っています。
