こんばんは、平田です。
昨日国土交通省から発表された基準地価（毎年、都道府県が調査する7月1日時点での地価）。 今朝の新聞の見出しには「上昇」という文字が目立ちます。しかし正確に言えば、全国一律に上昇している訳ではなく、一部の中核都市では上昇地点の増加が目立っていますが、地方圏では80％の地点で下がり続けている、というのが現実のようです。
吹田市の住宅地に限って言えば、22地点有る基準地の内、昨年比で横ばいの地点が14地点（全体の約67％）、上昇地点が8地点（全体の約36％）、下落地点が0という結果でした。上昇8地点は「駅に割合近い」という点が特徴です。 今回の基準地価を見て、吹田市の地価の下げ止まりは実感できますが、上昇している8地点の平均上昇率がわずか0.7％ですので、実際には吹田市の地価は去年と比べてまだ「ほぼ横ばいの状況」だと言わざるを得ません。来年発表される公示地価や路線価で、地価の上昇地点が増えれば、吹田市の地価もやっと上昇傾向と言えそうです。
ちなみに、当社トレック不動産販売の近隣エリアの今年の基準地価は次の通りです。
基準地番号 吹田－22 山田東2丁目 173,000円/㎡（57.2万円/坪） ※昨年と同じ
基準地番号 吹田－ 6 竹谷町 185,000円/㎡（61.2万円/坪） ※昨年と同じ
基準地番号 吹田－18 千里丘中 188,000円/㎡（62.1万円/坪） ※昨年と同じ
基準地番号 吹田－21 新芦屋上 180,000円/㎡（59.5万円/坪） ※昨年と同じ
なお、当社ホームページの右下の「生活にお役立ち便利リンク」のバナーをクリックしていただき、「調べる」という項目をご覧いただきますと、簡単に基準地価も公示地価も路線価も調べることができますので、どうぞご活用くださいね。
